Теги: недвижимость, Грузия, налоги, срок уплаты налога при продаже жилой недвижимости, изменения в законодательстве, ставка налога.
Если вы планируете продать свою квартиру до 1 января 2024 года, важно знать, что вы должны будете отчитаться о полученном доходе и уплатить налог до 1 апреля 2025 года. Но не волнуйтесь, мы подготовили для вас подробную информацию о налоговых правилах, чтобы помочь вам разобраться в этом процессе.
Согласно новым правилам, которые вступили в силу в апреле 2023 года, при продаже квартиры после 1 января 2024 года вам необходимо будет декларировать полученный доход и оплачивать налог до 15 числа месяца, следующего за месяцем заключения сделки. Это важно учесть, чтобы избежать штрафов и проблем с налоговыми органами.
Ставка налога при продаже жилой недвижимости составляет 5%. Налог начисляется на разницу между ценой продажи объекта и ценой его покупки. Однако, если вы продали квартиру через 2 года после ее покупки, полученный доход будет освобожден от налога, что может быть выгодным для вас.
При подаче налоговой декларации вам не требуется предоставлять документальное подтверждение дохода. Однако, рекомендуется сохранить все первичные документы и иметь их под рукой на случай налоговой проверки. Служба доходов ориентируется на первичные документы и рыночные условия сделки. Поэтому, при необходимости, может потребоваться предоставление документа об оплате и заключения оценщика для подтверждения дохода и расхода.
Если цена, указанная в договоре, отличается от среднерыночной стоимости, рекомендуется обратиться к оценщику на момент сделки. Оценщик сможет обосновать уникальность вашей квартиры и ее стоимость, что поможет избежать проблем при декларировании и уплате налога.
Важным моментом является определение даты продажи квартиры. Она может считаться датой регистрации права собственности на квартиру у покупателя или датой получения оплаты - в зависимости от того, что наступит раньше.
Для подачи налоговой декларации вам потребуется налоговый кабинет, который можно активировать при наличии налогового номера. Налоговый номер может быть получен в Службе доходов любым физическим лицом. Если вы уже зарегистрированы как ИП или декларировали товары, полученные из-за рубежа, у вас уже есть налоговый номер.
Мы надеемся, что эта информация поможет вам лучше разобраться в налоговых правилах при продаже жилой недвижимости. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обратиться к нашей команде. Мы всегда готовы помочь вам!