Теги: недвижимость, Грузия, изменения законодательства, презумпция, налоговые ставки, владельцы недвижимости нерезиденты.
Грузия внедряет новые правила налогообложения недвижимости, которые направлены на улучшение бюджетной ситуации страны. Однако эти изменения могут вызвать опасения у иностранных инвесторов, рассматривающих возможность вложения средств в грузинскую недвижимость.
Согласно новым правилам, Налоговая служба пересматривает налогооблагаемый доход нерезидентов Грузии, владеющих недвижимостью. Иностранные собственники будут обязаны платить налог в размере 0,8-1% от рыночной стоимости своей недвижимости, если они не являются налоговыми резидентами Грузии и не подали декларацию по налогу на имущество. Эти изменения затрагивают всех иностранных владельцев-нерезидентов.
Текущие налоговые ставки зависят от уровня дохода: если доход не превышает 40 000 лари, то налоговый платеж не требуется; при доходе от 40 000 до 100 000 лари ставка налога составляет 0,05-0,2%; и при доходе свыше 100 000 лари ставка налога составляет 0,8-1%.
Введена новая презумпция: если иностранный владелец недвижимости не является налоговым резидентом Грузии и не предоставил налоговую декларацию по налогу на имущество, считается, что его доход составляет более 100 000 лари, и его недвижимость подлежит налогообложению по максимальной ставке 0,8-1%. Подробности об этом можно найти в новой инструкции службы доходов, Инструкции №1434.
Чтобы избежать максимального налогообложения, рекомендуется выполнить следующие действия:
- Получите налоговый номер и активируйте налоговый документ.
- Подайте декларацию по налогу на имущество и указывайте свой общий доход.